TIJDSCHRIFT VOOR RUIMTELIJKE ONTWIKKELING EN OMGEVINGSKWALITEIT 1996 / 1Stedebouw &Ruimtelijke OrdeningNederlands Instituut voor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting (NIROV)De vakbladenmet gegarandeerdeopiagecijfers hebbeneen ding gemeen.Helaas, niet alle cijfers zijn [\\J [ f"^ |^B^i [ Een keurmerk dat nogaltijd even hard als men u ^^^^ ^^ M ?^^ H.^^ ^*^^^ meer inhoudt. Vastewil laten geloven. Toch wilt ^ tarieven bijvoorbeeld, zo-u precies weten waar u aan toe bent als het gaat om als vermeld op de NSTD-kaart. Maar ook onafhankelijkeoplage en doelgioep van vakbladen. Als adverteerder redacties die hun lezers acruele, relevante informatieheeft u daar recht op. NOTUVAK geeft u zekerheid door bieden. Dat is de kwaliteit waar NOTUVAK voor staat. Enaan opiagecijfers en verspreidingsgegevens een jaarlijkse dat het ons emst is, mag blijken uit het feit dat uitsluitendaccountantsverklaring te verbinden. Vakbladen met zo'n vakbladen die zich aan de regels houden, als lid vansterke garande herkent u aan het nieuwe NOTUVAK-Iogo. NOTUVAK ons keurmerk mogen dragen.Het vakblad. De motor van uw communicatie.'j5 ydJiwGrondbeleidU leert met deze praktische schriftelijke leergang hoe:? verhaalsacties werken bij verontreiniging van grond? de resolutie BTW 28 wordt toegepast? kostenelementen te verhalen zijn op particuliere exploitanten? marketingaspecten een ml spelen in de grondpolitiek? u een verwervings- en uitgifteplan opstelt^Grondbeleid^ biedt bet totaaloverzicht voor:? hoofden grondbedrijf? beleidsambtenaren grondzaken? functionarissen ruimtelijke ordening? nfiedewerkers financieel-economische zaken? belastingnnedewerkersbij gemeenten, provincies, waterschappen en samenwerkingsverbandenOok voor:? juristen in de onroerend goed-sector? projectontwikkelaars, nnakelaars, beleggers? medewerkers ingenieurs- en architectenbureausV U R 0 F 0 R u /^^Euroforum, qualityEen gemakkelijkemanier van studerenEuroforum Uitgeverij geeft u met deze schriftelijke leergang op eeninzichtelijke, bijzonder gemakkelijke manier toegang tot informatieover tiet grondbeleid. U bestudeert de stof in uw eigen tempo en inuw eigen tijd, op kantoor of gewoon ttiuis. Bestudering van een dealkost u, aftiankelijk van uw eigen tempo, vier tot zes uur.U toetst uzelfOntwikkelingen ingrondbeleidGrondbeleid is sinds lang een van de uitvoeringsinstrumenten omhet ruimtelijk beleid te realiseren. De laatste jaren geven ectiter veelveranderingen op dit gebied te zien: meer mogelijkheden doormarktgerichte benadering van de overheid, maar tegelijkertijdtoenemende risico's door de groeiende complexiteit. Ook opregionaal gebied zijn er talloze recente ontwikkelingen.( Grondbeleid j(Aktief grondbeleidj fpassiel grondbeleidjcVerkoopregulerendevoorwaarden/MJiverse altematlevenNvoor working erfpachtyDe leergang biedt u voortdurend praktische ondersteuning in uwwerksituatie. Wilt u zeker weten dat u de stof die u heeft bestudeerd,voldoende beheerst? U kunt uzelf toetsen aan de hand vanverschillende controlevragen en cases. De antwoorden op decontrolevragen zijn eveneens in het lesmateriaal opgenomen.Ondersteuning door auteursOok al studeert u in uw eigen tijd, in uw eigen tempo en op uw eigenplaats, u staat er zeker niet alleen voor.De leergang opent met een introductiebijeenkomst. U krijgt dan eenveriielderende inleiding en maakt kennis met enkele auteurs en uwmedecursisten. Met vragen, opmerkingen of praktijkproblementijdens het verloop van de leergang kunt u telefonisch of per fax bijEuroforum Uitgeverij terecht. Ook beschikken wij over een internet-postbus. Wij zorgen ervoor dat u van de auteurs snel en gerichtantwoord ontvangt.schema uit les 1: elementen uit het grondbeleidIn de schriftelijke leergang 'Grondbeleid' zijn de belangrijksteontwikkelingen op het gebied van grondbeleid in kaart gebracht.Direct toepasbaarin uw praktijkDe leergang 'Grondbeleid' geeft u met een startbijeenkomst, 12 delenen een demo-diskette een helder overzicht van die zaken die vanbelang zijn wanneer u met grondbeleid te maken heeft of krijgt. Dehele leergang is logisch opgebouwd en in een goed toegankelijkestiji geschreven.Aan de praktische toepassingsmogelijkheden van het materiaal isveel aandacht besteed. EIke les bevat een case: u leert meteen opweike manier u moet omgaan met het zojuist bestudeerde.Aan het eind van de leergang houden de auteurs een telefonischspreekuur. U kunt dan met hen problemen uit uw eigen praktijkbespreken en vragen stelien naar aanleiding van de leerstof. Bijvoldoende belangstelling organiseert Euroforum Uitgeverij boven-dien een afsluitende bijeenkomst in januari 1997. Deze intensievemanier van begeieiding maakt de schriftelijke cursus 'Grondbeleid'extra aantrekkelijk.Coordinator en auteurs'Grondbeleid' is ontwikkeld en samengesteld door een team vandiverse praktijkdeskundigen. leder van hen geeft vanuit zijn eigenspecialisme invulling aan de leergang.Mr W.H.K. Dijksterhuis (coordinator)Juridisch adviesbureau Dijksterhuis te WaddinxveenV u R 0 F 0 R u"i^"J.A.M. van den Branddirecteur Van den Brand Advisering B.V. te Nieuw-VossemeerMrJ.R.M. DerksenDerksen belastingadviseurs te DoorwerthMrM.E. Gelpkeadvocaat bij Buruma Maris, advocaten belastingadviseurs notarissente Den HaagDrs ing. B. de Graafalgemeen directeur Kolpron Consultants BV te RotterdamMr drs E.R. Hijmanssenior adviseur adviesgroep Grond- en Vastgoedzaken bij TAUWCiviel en Bouw te DeventerDrs P.A. van der Kampartner Kolpron Consultants BV te RotterdamMrA.W. KlaassenJuridisch en Bestuurlijk Adviescentrum Klaassen BV te BoekelDrs ing. M. van Noordennebeleidsadviseur, NCIV koepel voor woningcorporaties te De BiltJhr. mr J.J.M.M. van Rijckevorselsenior adviseur bij de VNG te Den HaagIr R.H. Soetekouw MREhootd adviesgroep Grond- en Vastgoedzaken bij TAUW Civiel enBouw te DeventerBelangrijke dataDe ieergang 'Grondbeieid' start op 9 oktober 1996 met een startbij-eenkomst in Utrectit. Auteurs van de Ieergang geven u dan eenintroductie op de Ieergang. Op deze bijeenkomst ontvangt u tevensdee! 1 van de Ieergang. Wanneer u daar niet aanv/ezig kunt zijn,krijgt u dee! 1 toegestuurd, Vanaf dee! 2 ontvangt u wekelijks eendeel per post, tot en met deel 12 op 27 december 1996.De prijsDe prijs van de Ieergang bedraagt / 2.995,- (excl. BTW)In dit bedrag is inbegrepen:? deelname aan de startbijeenkomst? eventuele schriftelijke ot teletonische ondersteuning? 12delen studiemateriaal? documentatiemap? diskette met rekenvoorbeelden? casemateriaal? twee opbergcassettesUw studiekosten zijn dus een betrekkelijk geringe investering, dievoor u en uw organisatie een hoog rendement opievert.Certificaat van deelname Onverhoopt niet tevreden?U ontvangt na atloop van de Ieergang een Certificaat van deelname.Een waardevol document, waarmee u uw positie en uw kansenaanmerkelijk verbetert!Ontdekt u na les 1 dat deze Ieergang toch niet beantwoordt aan uwverwachtingen? Als u tiet ons direct laat weten, dan ontvangt u uwinschrijfgeid retour. Wij garanderen u immers optimale kwaliteit!Wilt u meer informatie?Wanneer u meer informatie wenst over de Ieergang 'Grondbeieid',dan kunt u contact opnemen met Suzanne Spock, teletoonnummer040-2974990. Zij beantwoordt graag al uw vragen.*tURO FO fiu'^"inhoudDeel1Grondpolitiek? algemene inleiding grondbeleid? wat zijn de kenmerken van actieve,passieve en facilitaire grondpolitiek?? de relatie tussen ruimtelijke planning en grondbeleid? het produktieproces van bouwrijpe kavels? afstemming deelprocessen binnen grondexploitatieDeel2Regionaal grondbeleid? regionaal versus lokaal grondbeleid? stand van zaken VINEX-uitvoering? Kaderwet Bestuur in verandering? beleidsinstrumenten regionaal beleid? historie en toekomst van regionaal grondbeleid? relatie met regionaal structuurplan? uitvoeringsmodaliteitenDeel3Exploitatie-opzet? bet grondexploitatieproces? economische uitvoerbaarheid van ruimtelijke plannen? uitvoering van bestemmingsplannen? weike bouwstenen voor de exploitatie-opzet?? grondbedrijf en financiering? mogelijkheid van planning, bewaking en bijsturingDeel4Kostenverhaal? weIke methoden van kostenverhaal bestaan er?? weike kosten kunnen worden verhaald?? exploitatieverordening in de praktijk? kostenverhaal in regionaal verband? baatbelasting nieuwe stijiDeel5Grondverwerving? verwervingsbeleid, waaronder verwervingsplan? met weIke waardebegrippen krijgt u te maken?? uitgangspunten voor taxatie? weike verwervingsinstrumenten kunt u toepassen?? onteigening? planschade? nadeeicompensatie? civiele schadevergoeding? voorkeursrecht (Wet Voorkeursrecht Gemeenten)Deel6Bouwrijp maken? wat is bouwrijp maken?? weIke kwaliteitseisen zijn er?? de aanleg van wegen, riolering, parkeer- en nutsvoorzieningen? wie is verantwoordelijk voor de draagkracht van bodemen waterhuishouding? Europese aanbestedingDeel7Vastgoedbeheer? beheerbeleid? vastgoedmanagement? beheerinstrumenten? beheervoorwaardenDeel8Gronduitgifte? pre-contractuele fase? wat houdt de informatieplicht jegens de koper in?? (algemene) uitgiftevoorwaarden? consequenties van de Algemene wet bestuursrecht? contractinhoud in relatie tot bodemverontreiniging? exoneratieclausules? verkoop grond en marketingaspectenDeel9Bodemverontreiniging? onderzoeksmogelljkheden en -plichten? aanpak en doelstelling van sanering? aansprakelijkheid van veroorzakers? weike onderzoeks- en saneringsbevelen zijn er mogelijk?? verhaal kosten op vervuiler bodem? effecten Wet bodembescherming op gemeentelijkgrondbeleidDeel10en11Fiscale aspecten? landbouwvrijstelling in de inkomstenbelasting? Europese omzetbelastingwetgeving? het fiscale begrip bouwrijp maken? hetwettelijkaftrekrecht? toepassing van de resolutie BTW 28? het arrest Sint-Oedenrode en de gevolgenDeel 12APubliek-Private Samenwerking? wat zijn de beleidsmatige mogelijkheden?? enkele juridische aspecten van PPS? vormen van PPS? inventarisatie PPS in Nederland? modelafbakening? ontbindingsovereenkomst? checklist voor uw contracten? voorbeeldprojectDeel 12BRekenmodellen? rekenen in de eerste projectfase? grondexploitatie-berekeningen? rekenen in Publiek-Private Samenwerking situaties? beheersen en bewaren van het procesBij deze les hoort een demonstratiediskelte met rekenvoorbeeldenDe kwaliteit is gegarandeerd'Grondbeleid' is een produkt van Euroforum Uitgeverij. Dit toon-aangevende instituut heeft een mime ervaring in tiet ontwil