TIJDSCHRIFT VOOR DE~|t m ? 9 11 ftUS'!*augus^?s 2004 4VOLKSHUISVESTING, II Jtf II Im M i?jy.r II Ii I iII K ?I i.1 I? f ??? ? ? ? m^' * ? 'fluf 1^* I I? I I11.0 It ? tt ti ? n I.it ? n ? ? A I* ? U 9 ? rr I Iiit??i ^* iWie wil er landelijk wonen?ING EN YOBANK VOOR DE PUBLIEKE SECTORDat wij steeds vaker ziekenhuizen finanderen is een feit. Groot geworden met de financiering van de waterschappen hebbenwe onze focus door de jaren keen met succes verbreed. Met als gevolg dat de financiering van zorginstellingen, woningbouw-corporaties en gemeenten voor ons inmiddels een normale zaak is geworden. Net als de zekerheid die alleen een Triple-A banku kan garanderen. Met maximale aandacht voor elk project en minimale kosten bieden wij scherpe tariefstellingen die u 24 uurper dag online kunt opvragen. En daar zijn we net zo trots op als eU< nieuw ziekenhuis dat met onze steun zijn deuren opent.NEDERLANDSE WATERSCHAPSBANK N.V., ROOSEVELTPLANTSOEN 3, 2517 KR DEN HAAC. TEL. 070-416 62 66, E-MAIL INFO@NWB.NL, WWW.NWB.NLDE NEDERLANDSE WATERSCHAPSBANK BOUWTMEEAAN EEN MOOIERE WERELDTijdschrift voor de VolkshuisvestinglOe jaargang, augustus 2004, nummer 4Onafhankelijk Tijdschrift voor de Volkshuisvesting.Bedoeld voor iedereen die actief is in en rond devolkshuisvesting in Nederland. Het tijdschriftverschijnt zes keer per jaarHet Tijdschrift voor de Volkshuisvesting komt totstand onder auspicien van het Nederlands Instituutvoor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting(Nirov) en onderzoekschool NethurRedactie-adresNirov, Postbus 30833, 2500 GV Den HaagTelefoon 070 - 302 84 47, fax 070 - 361 74 22E-mail: smit@nirov.nlBezoekadres: Mauritskade 23, Den Haagwv\/w.nirov.nlHoofdredacteur Vincent SmitEindredactie Michiel SmitRedactie Wim van Assenbergh, Sabine ten Brinke,Marja Elsinga, Inge Drontmann, Jan Franke, HansMersmann, Ton Rutjens, Magdeleen SturmRedactie Onderzoeksdossiers Marja Elsinga,Kees van der Flier, Sako Musterd, Co Poulus,Jan van WeesepRedactieraad Tineke Bool, Frans Dieleman,Peter Dordregter, Jaap Modder, Len de Klerk,Peter Kuenzli, Carel de Reus, Martin van RijnSecretariaatHelen KokshoornAbonnementen De abonnementsprijs bedraagtvoor teden vanaf 89,- per jaar en voor student-leden 42,- per jaar. Leden woonachtig in hetbuitenland betalen extra administratiekosten perjaar. Losse nummers 15,50.Opzegging schriftelijk tot uiterlijk 1 december vanhet lopende abonnementsjaar. Bij niet-tijdigeopzegging wordt het abonnement automatischmet een jaar verlengd.AbonnementsadministratieNirov, Ine Steenhoff, Postbus 30833, 2500 GVDen Haag, tel. 070 - 302 8414, steenhoff@nirov.nlUitgeverNirovAdvertentiesNirov, tel. 070 - 302 8433Vormgeving en opmaakDupuis Communicatie, RotterdamDrukGrafisch Bedrijf Tuijtel, Hardinxveld-GiessendamDeze uitgave is mede mogelijk gemaakt door:Deloitte&Touche5 RedactioneelEen imagoprobleem?Jan Franke6 De Grote BewegingGeneriek huurbeleid leidt tot averechtse effectenAnnius Hoornstra11 De Grote BewegingDeugdelijke analyse voor huurbeleid ontbreektJohan Conljn15 Onderzoek naar alternatieven voor sloopDe portiekflat in de lift!Mechtild Linssen en Marloes van Haaren21 'Alleen maar wfijzen op de eigen verantwoordelijkheid isniet voldoende'Tweegesprek over de staat van de corporatiesectorEric Harms2 6 Nota Ruimte vereist lierziening prognosemodellenWelke woningbehoefte is lokaal?Frank van Fioorn en Walrick Huurdeman30 Buiten wonen: wie wil dat niet?Alwin Nieuwenstein34 'Gated communities': de nieuwe woontrend in Nederland?Linda Leber en Andre van der Wekke38 Reactie op 'Stedelijk beleid uit balans'In liet vorige nummer van Tijdsclirift voor de Volkshuisvestingschreef Hugo Priemus een kritisch artikel over de nota'Rotterdam zet door'. Marien de Langen, directeur stedelijkevernieuwing van dS-nV, gemeente Rotterdam, reageert.40 OnderzoeksdossierEen onderzoek onder appartementbewoners in Den Haag enRotterdam.Woonmilieupreferenties, motieven en betekenissenAstrid Zwarts en Henny Coolen46 Sectie adviesbureaus Nirov49 Signalementen50 Agenda Bouwen en WonensISSN 1382-4112? Nirov(OmslagfotoRob NiemantsverdrietRotterdam)oDe toekomst is niic^ C3 ??*^^J.m?.Goed beschouwd is een gebouw niet meer dan een verpakking van mensen en bepaalde functies, zoals wonen, ontspannen of "^^nlwerken. Wat vandaag een school is, kan morgen een seniorencomplex zijn. Een wijk die nu een rotte kies lijkt, kan over vijf jaareen urbane magneet zijn. in onze optiek moeten de diensten en producten die u nu bedenkt ruimte bieden voor woonwensenin de toekomst. Wat ons betreft is de toekomst dus nu.Vanuit die invalshoek creeert Quintis ai jaren samen met een groot aantalopdrachtgevers in de woonsector de toekomst van hun klanten, zodat verpakking en inlioud blijven passen.Quintis is tiet managementadviesbureau op het gebied van wonen nnet vele jaren ervaring in de sector. Onze opdrachtgevers zijnwoningcorporaties, gemeenten, zorgorganisaties en overige marl