SAMSOM / NEDERLANDS INSTITUUT VOOR RUIMTELIJKE ORDENING EN VOLKSHUISVESTINGDE BELEGGER IN VASTGOEDVan een belegger die thuis is in vastgoed mag u meerverwachten dan kapitaal alleen. SFB Vastgoed, onder-deel van de SFB Groep, is daar een goed voorbeeld van.De hetrokkenheid van SFB Vastgoed houdt niet op bijhet verstrekken van kapitaal. Zowel in de acquisitie-,ontwikkelings-, realisatie- als exploitatiefase, kan en wilSFB Vastgoed actief bijdragen aan de optimaliseringvan de kwaliteit van de beleggingen ten behoeve vanzijn opdrachtgevers.SFB Vastgoed beheert het vermogen belegd in vastgoedvan o.a. het Bedrijfspensioenfonds voorde Bouwnijver-heid en het Personeelspensioenfonds SFB. De vastgoed-portefeuille heeft een omvang van circa 6 miljard guldenen is belegd in circa 22.000 wcmingen en 400.000m^ com-mercieel onroerend goed. In 2000 zal SFB Vastgoed tenbehoeve van zijn opdrachtgevers ruim 500 miljoengulden beleggen in zowel woningbouwprojecten alscommercieel onroerend goed.In SFB Vastgoed vindt u een partner die niet alleenkapitaal inbrengt, inaar die ook het vermogen heeftom nieuwe ideeen te genereren en gestalte te geven.Gemeenten, corporaties en projectontwikkelaars metconcrete plannen, plannen in voorbereiding of voorrevitalisering van gebieden nodigen wij dan ook gaarneuit voor een informatief gesprek. Dat geldt tevens voorondernemingen die nadenken over hun huisvesting.Amsterdam - Java eiland Rotterdam - Kop van Zuid (Landtongsfbcjj vastgoedTH UIS IN V,ASTGOEDSFB Vermogensbeheer BV, afdeling VastgoedPostbus 637 1000 EE Amsterdam La Guardiaweg 4 telefoon (020) 583 91Onderdeel van de sfbc^Jgroep18 telefax (020) 583 41 6 1THEMA WONEN EN DE STADTijdschrift voor de Volkshuisvesting6e jaargang, februari 2000, nummer 1Onafhankelijk Tijdschrift voor de Volkshuisvesting.Bedoeld voor iedereen die actief is in en rond devolkshuisvesting in Nederland. Het tijdschriftverschijnt eike zes weken.Het Tijdschrift voor de Volkshuisvesting komt totstand onder auspicien van het Nederlands instituutvoor Ruimtelijke Ordening en Volkshuisvesting(NIROV) en onderzoekschool Nethur.Redactie-adresNIROV, Postbus 30833, 2500 CV Den HaagTelefoon 070 - 302 84 27, fax 070 - 361 74 22E-mail: nirov@nirov.nlBezoekadres: Mauritskade 23, Den HaagHoofdredacteur Jan van der MoolenEindredactie Michiel SmitRedactie Edo Arnoldussen, Johan Conijn,Richard Drewes, Inge Drontmann, Jan Franke,Leo Gerrichhauzen, Vincent Smit, Theo Stauttener.Redactie Onderzoeksdossiers Johan Conijn,Kees van der Flier, Sako Musterd, Co Poulus,Jan van WeesepRedactieraad Tineke Booi, Frans Dieleman,Peter Dordregter, Jaap Modder, Len de Klerk,Peter Kuenzli, Carel de Reus, Martin van RijnCoordinatie en secretariaatJan Kadijk, Helma van der SchaafUitgever Corinne RodenburgAbonnementen De abonnemenstprijs bedraagt/ 197,- per jaar. Voor studerenden / 99,- per jaar.Voor NIROV-leden / 152,50 per jaar.Informatie: Samsom.Opzegging schriftelijk tot uiterlijk 1 december vanhet lopende abonnementsjaar, Bij niet-tijdigeopzegging wordt het abonnement automatischmet een jaar verlengd.AbonnementsadminlstratieSamsom, Postbus 4, 2400 MA Alphen aan denRijn, telefoon 0172 - 466 822AdvertentiesSamsomMw. Kleinekoort, telefoon 0172 - 466 672Vormgeving en opmaakDupuis Communicatie, RotterdamDruk Den Haag offset, RijswijkDeze uitgave is mede mogelijk gemaakt door:5 RedactioneelRichard Drewes6 De koopprijsontwikkeling in NederlandEr wordt druk gespeculeerd over de toekomstige koopprijsontwikke-ling. Het is dan ook geen overbodige luxe hier wat meer inzicht in teverschaffen.Peter Boelhouwer13 Tsjechische volkshuisvesting begint zich te ontwikkelenNa de splitsing van Tsjechoslowakije verdween het thema volkshuis-vesting volledig van de Tsjechische beleidsagenda. Toch iijkt deTsjechische regering in te gaan zien dat de overheid een actievere rolzai moeten spelen.Alle Elbers en Martijn Eskinasi18 De MGE-eigenaar gedupeerd?Op 16 december is het wetsvoorstel Bevordering Eigen-Woningbezitaangenomen door de Tweede Kamer. Daarbij kwam de(on)gewenstheid van subsidiering van MCE aan de orde. Maar moe-ten MGE-eigenaren nu als gedupeerden worden beschouwd?Marja Elsinga23 Grote steden verder in isolementDe financiele ontwikkeling van de sociale-huursector in 1998De jaarverslagen van de corporaties over 1998 zijn geanalyseerddoor het Centraal Fonds Volkshuisvesting. Dit artikel schetst enkelehoofdiijnen.Jan Weggemans30 Het beste middel om trouwe huurders te kweken:Financieel belonen van woonduurWoningcorporaties bieden om de concurrentie met de koopsectorhet hoofd te bieden steeds vaker nieuwe producten en woondien-sten aan, maar is dit wel het meest effectieve middel om huurders tebehouden?Agnes Bijmold en Peter Graef34 OnderzoeksdossierEigenaar-bewoners door fiscus in de watten gelegd?De hypotheekrenteaftrek blijft de gemoederen in Nederland verhit-ten. Er wordt behoorlijk mee gegoocheld, maar de uitkomst is nietaltijd consistent. In dit artikel een poging om het begrip consistent inte vullen.Marietta Haffner39 Signalementen40 Netwerk Bouwen en Wonen43 Agenda Bouwen en Wonen103]assNc'dL'rUintlsuixgeversverbondGroep vaktijdschriftenDeloitte&ToucheVB Deloine & ToucheRabobankRabo VastgoedISSN 1382-4112? SamsomoEH(foto: Johannes Abeling, Amsterdam)Er zijn veel redenenom QuintiS in te schakelen.We noemen er drie: Quintis biedt u adviesproducten op maatVoor vrijwel elk onderwerp in de volkshuisvestingheeft Quintis een scala aan kwalitatief hoogwaar-dige adviesproducten. U kunt bij ons terecht voorbeleidsadvisering en organisatieontwikkeling.Voor woon- en bouwmanagement. Voorinformatiemanagement en financieel advies.Quintis helpt u met het realiseren van veranderingenKritischer consumenten, toenemende concurrentieen veranderende verhoudingen met de overheidzorgen voor nieuwe uitdagingen. Nieuwe vraag-stukken ontstaan met gevolgen voor alle lagen inuw organisatie. Quintis helpt u met deskundigeadviezen en gespecialiseerde diensten.Quintis kent de volkshuisvestingQuintis kent de volkshuisvesting als geen ander.Zowel de tandelijke als de regionale woningmarkt.Corporaties, gemeenten en zorginstellingen kun-nen bij ons terecht Onze adviseurs zijn specialis-ten op hun vakgebied. Samen met u zorgen wevoor een goed resultaat.Drie redenen om Quintis in te schakelen.Ze spreken voor zich.Wilt u weten wat Quintis voor fl kan betekenen?, , Bel, fax of schrijf ons dan.Quintis Quintis, Postbus 264, 3740 AG BaarnT (035) 543 19 10, F (035) 629 96 00"'"'"l"."V.\",'? baam@quintis.nlKoop eennieuw huisalti/d metGlW-garantie!^Carantie Instituut WoningbouwKruisplein 25, postbus 18573000 BW Rotterdamtel. (010)433 22 44fax: (010)433 25 72e-mail: giw@giw.nlinternet: www.giw.nlBouwvergunningen!Kent u dejuiste procedure?Nieuw!!!! Eerste editie is injanuari 1999 verschenen.Wilt u de juiste procedure weten?Neem dan nu een ahonnement op detekstuitgave Bouwvoorscliriften.De tekstuitgave Bouwvoorschiften is een handzaam enpraktisch naslagwerk op zakformaat die u het volledigewettelljke kader biedt met betrekking tot de beoordelingvan de bouwaanvraag.De uitgave is opgebouwd rond de toepasselijke procedure-voorschriften, toetsingselementen en uitzonderingsgevallenrond de aanvraag van een bouwvergunning, zoals deze zijnte vinden in onder meer de Woningwet, het Bouwbesluit(incl. de daarop gebaseerde uitvoeringsregelingen), degemeentelijke bouwverordening, het Besluit meldingplichti-ge bouwwerken en het Asbest-verwijderingsbesluit.De tekstuitgave Bouw/voorschriften is bestemd voor allefunctionarissen die te maken hebben met de voorschriftenvan de bouwpraktijk, zoals (bouw- en sloop)vergunning-toetsers, medewerkers Bouw- en Woningtoezicht, juristenbij zowel de gemeenten als binnen de juridische dienstver-lening, en aannemers en projectontwikkelaars.r^lTM SamsomBestelbonREDACTIONEELWonen en interneta an het begin van deze nieuwe eeuw bevin-den we ons midden in de e-commerce hype.Er wordt al gesproi