Tellinga: ‘Veel bouwgrond in Nederland zit nu klem. Het zou niet slecht zijn, ook voor een Tweede Kamer om eens een keer heel goed in beeld te krijgen om hoeveel grond het nu eigenlijk gaat. Wat zijn nu precies de contracten die er achter schuil gaan? Hoe kunnen we als overheid, landelijk en gemeentelijk, er voor zorgen dat we dat weer aan de praat krijgen?’

Architect John Zondag vult aan dat contracten voor particuliere bouwers een boeteclausule bevatten. ‘Als je binnen drie jaar geen plan hebt voor je kavel, dan moet je een boete van 10.000 euro betalen. Terwijl grote partijen bouwgrond soms tien jaren in bezit hebben en er niets mee gebeurt.’ Hij pleit ervoor om dat systeem te veranderen. Als er na een grondclaim van tien jaar niets gebeurt en er binnen een jaar geen concreet plan op tafel ligt, dan moet de kavel weer vrijgegeven worden aan de markt, vindt hij.

Volgens Tellinga begint het allemaal bij gemeentelijk bestuur, die moeten het mogelijk maken voor burgers en het belangrijk vinden dat burgers ook zelf op een kavel kunnen bouwen. ‘Nu de economie weer aantrekt, zie je dat ontwikkelaars precies weten bij wie ze moeten aankloppen om weer aan het werk te kunnen. Het is immers ook hun werk om projecten tot ontwikkeling te brengen. Maar er komt echt geen particulier of burger naar het gemeentehuis toegelopen en die vraagt om een kavel. Het is nu de vraag aan de gemeente wat ze hiermee gaan doen.’